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贵阳市小河区长江路

贵阳房屋改造带你了解房屋改造六大注意事项

发布日期:2019-10-10 17:49:36 作者:SystemMaster 点击:42

现在有些房子住了几年十几年了,房子住久了难免会变旧,室内墙面会有脏污痕迹,难以清洁;地板或瓷砖地面出现磨损,需要更换,那么,贵阳房屋改造带你了解房屋改造六大注意事项。

电路、水路非动不可




01

电路非改造不可



● 旧房子普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求。

● 如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

● 此外,新的标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的旧房子原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。




02

水电布局要彻底检查







● 旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀老化。

● 如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

● 比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。



在改造的时候,由于拆除了墙、地面上的瓷砖和水泥层,尽管很小心,多少还会破坏原来的防水层,重新做上防水层,这样可避免防水层因改造时的破坏,给以后生活带来渗水、漏水的隐患。




03

排水不可随意改



● 一些老式卫生间为侧排水,而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室,一旦改动将影响卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便,所以这样的排水方式不能随意改动。

● 同时,如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。





Part2:门窗更新慎重考虑



● 门窗老化也是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做:主要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。

● 此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。









Part3:彻底消毒别大意






● 旧房装修施工前要彻底消毒,可用1%~3%的漂白粉水或3%的过氧乙酸溶液喷洒,然后关门窗1小时。











Part4:三“面”改造必不可少



墙面:即便在生活中很注意养护,墙面上依然会有污痕,无法彻底清洁干净。若当初装修未规范施工,墙面可能还会有发霉、开裂、脱落等现象,只有重新铲掉翻新才能解决问题。

地面:无论铺贴的是瓷砖还是木地板,长期打扫和脚踏,多少会有磨损痕迹;若平时养护不当,磨损会更严重,需要将瓷砖或木地板拆除,换上新的材料。

顶面:装修一般用石膏板做吊顶,多年左右,可能会有变形的情况,给使用带来安全隐患。



 



● 旧房在装修时,墙面、地面、天花的改造是容易被忽略的,专家建议请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。

● 如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

● 另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

● 在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。





Part5:“隐蔽工程”拆开重来



● 何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。

● 在旧房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等。都是在第一次安装之后无法再进行检查的。



 



Part6:包暖气需留散热孔







● 一些顶层老房带有暖气管道,影响室内美观,简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。

● 需要注意的是,这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片,所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔,这样既能够让热气流出,还能够避免石膏板吊顶长期受到热气“烘烤”出现开裂、变形。

 

贵阳复式楼改造告诉你改造砖混老房要谨慎

有些业主不喜欢之前的房屋构造,会利用二次翻新的机会,将室内某些墙体打掉,让房屋重新规划空间,以方便生活。但是室内承重墙体是万万不能拆除的,否则会使房屋有坍塌的危险。

 

● 砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目,但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。

● 砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震能力减弱,造成安全隐患。

● 因此,在拆改翻新时,一定要考虑到房屋结构和安全问题,看清楚房屋平面图,应在此基础上大胆创意,否则一旦动手,将会造成难以弥补的损害。



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